Mau Beli Rumah Tanpa Riba? Simak 4 Tips Aman dan Mudah

RUMAH merupakan kebutuhan primer dan  menjadi impian setiap orang. Namun, bagaimana tips menghindari riba saat membeli rumah?

Lalu apa saja tips beli rumah tanpa riba? Simak penjelasan yang berhasil dihimpun kami dari berbagai sumber.

Ajukan Cicilan Langsung ke Developer Syariah

Saat ini beberapa developer juga menerima cicilan langsung tanpa perantara bank. 

Namun, pastikan Anda memilih pengembang syariah ketika mengajukan kredit itu.

Sebab, pengembang syariah biasanya memberikan fasilitas cicilan tanpa riba dengan jangka waktu yang terbatas. 

Hal tersebut jadi salah satu kekurangan metode ini, sebab rata-rata durasi kredit hanya 1-5 tahun saja.

Meski begitu, salah satu keunggulan yang bisa dinikmati jika membeli di perumahan syariah adalah tidak adanya BI Checking. 

Pasalnya, seluruh proses jual-beli langsung dilakukan oleh pembeli dan developer.

Namun, Anda perlu mewaspadai modus penipuan perumahan syariah yang saat ini marak terjadi.

Karenanya, alangkah baiknya untuk mengecek legalitas developer terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk membeli rumah syariah maupun konvensional.

Mengajukan KPR melalui Bank Syariah

Solusi lainnya, adalah menyediakan fasilitas kredit pemilikan rumah yang didasarkan pada syariah keislaman.

Terdapat pula beberapa pilihan KPR bank syariah yang bisa kamu pertimbangkan sebelum melakukan kredit rumah.

Cara ini tentu bisa jadi solusi untuk kamu yang tidak mampu beli rumah secara tunai.

Selain itu, jangka waktu kredit rumah juga relatif sama panjangnya dengan KPR konvensional. 

Sehingga, kamu bisa lebih leluasa dalam mengelola keuangan dan melunasi cicilan rumah tersebut.

Perlu diingat, skema pembayaran KPR syariah dan konvensional jelas berbeda. 

KPR syariah menggunakan skema jual-beli yang disebut Murabahah. 

Akad kreditnya pun berbeda, semuanya sesuai ketentuan Islam.

Membangun Rumah secara Bertahap

Selain itu, cara beli rumah tanpa riba berikutnya yang bisa dicoba adalah dengan membangun rumah secara pribadi dan bertahap. 

Jika uangmu cukup untuk membangun rumah tersebut secara langsung, maka sah-sah saja.

Namun, bila bujet yang kamu siapkan tidak memungkinkan hal tersebut, maka lakukan pembangunan secara bertahap. 

Mula-mula, kamu bisa membeli lahan untuk membangun rumah tersebut lebih dulu. 

Jika uangmu sudah mencukupi, lanjutkan pembangunan rumah ke tahap yang lebih besar. 

Konsep rumah tumbuh mungkin bisa diterapkan. 

Anda bisa mengecek beberapa desain rumah tumbuh untuk dijadikan referensi.

Mungkin akan memakan waktu yang lama, namun cara ini cukup ampuh untuk menghindari beli rumah dengan riba.

Lakukan Negosiasi dengan Penjual Rumah

Cara terakhir yang bisa dilakukan untuk beli rumah tanpa riba adalah melakukan negosiasi secara langsung dengan penjual rumah. 

Metode ini cukup efektif, namun hanya bisa dilakukan jika membeli rumah second.

Sebab, bila kamu membeli rumah baru melalui developer, biasanya developer tersebut memiliki peraturan baku yang tidak bisa dinegosiasikan. 

Berbeda jika Anda membeli rumah bekas langsung ke penjualnya.

Secara emosional, Anda bisa membujuk orang tersebut untuk menjual rumahnya dengan metode cicilan.

Jangan lupa, tetapkan besaran cicilan per bulannya serta jangka waktu kredit tersebut bersama-sama. 

Jika perlu, lakukan proses jual-beli rumah dihadapan notaris agar kesepatakan berlangsung lebih aman.

Itulah empat cara tips beli rumah tanpa riba. Semoga informasi ini berguna bagimu dan menambah wawasanmu. 

Editor : Miftahudin